Co to jest kosztorys końcowy?
Kosztorys końcowy to kosztorys sporządzany po zakończeniu robót budowlanych lub po zakończeniu określonego etapu prac. Służy do rozliczenia faktycznie wykonanych robót między wykonawcą a inwestorem.
W odróżnieniu od kosztorysu ofertowego lub inwestorskiego, kosztorys końcowy nie opiera się głównie na planowanych ilościach robót, lecz na ilościach rzeczywiście wykonanych.
Podstawa sporządzania kosztorysu końcowego
Najważniejszą podstawą kosztorysu końcowego jest obmiar robót. Oznacza to, że do kosztorysu przyjmuje się faktyczne ilości wykonanych prac, np. rzeczywistą powierzchnię ułożonych płytek, długość wykonanych listew lub objętość wykonanej posadzki.
Kosztorys końcowy może wykorzystywać także:
- ceny jednostkowe z umowy,
- KNR lub inne katalogi nakładów rzeczowych,
- stawki robocizny, materiałów i sprzętu,
- protokoły odbioru robót,
- dokumentację powykonawczą.
Zastosowanie
Kosztorys końcowy stosuje się do:
- końcowego rozliczenia inwestycji,
- ustalenia należności dla wykonawcy,
- porównania kosztów planowanych z rzeczywistymi,
- udokumentowania zakresu wykonanych robót.
Ważne na egzaminie
Jeżeli pytanie dotyczy kosztorysu wykonywanego po zakończeniu budowy, należy kojarzyć go z obmiarem robót, a nie z przedmiarem. Przedmiar służy głównie do planowania i przygotowania kosztorysu przed rozpoczęciem prac.