Co to jest obmiar robót?
Obmiar robót to ustalenie rzeczywistej ilości wykonanych robót budowlanych po ich zakończeniu albo na określonym etapie realizacji. Wykonuje się go na podstawie pomiarów z natury, dokumentacji powykonawczej oraz zapisów potwierdzających faktyczny zakres prac.
Obmiar jest szczególnie ważny przy rozliczaniu robót, ponieważ pokazuje, ile robót faktycznie wykonano, a nie ile planowano wykonać.
Do czego służy obmiar robót?
Obmiar robót stanowi podstawę do:
- sporządzenia kosztorysu końcowego lub powykonawczego,
- rozliczenia wykonawcy z inwestorem,
- sprawdzenia zgodności wykonanych prac z umową,
- określenia rzeczywistych ilości robót w jednostkach przedmiarowych, np. m², m³, mb, szt.
Obmiar a przedmiar
Najważniejsza różnica:
- przedmiar robót wykonuje się przed rozpoczęciem robót i służy do planowania kosztów,
- obmiar robót wykonuje się po wykonaniu robót i służy do rozliczenia rzeczywistych kosztów.
Dlatego w pytaniu egzaminacyjnym poprawna odpowiedź brzmi: kosztorys końcowy budowy opracowuje się na podstawie obmiaru robót.
Przykład
Jeżeli w przedmiarze zaplanowano wykonanie 120 m² tynków, ale po zakończeniu prac zmierzono 128 m², to w kosztorysie końcowym przyjmuje się ilość wynikającą z obmiaru, czyli 128 m².