Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna, która uprawnia inwestora do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych. Wydaje ją właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej, najczęściej starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu.
Kiedy jest potrzebne?
Co do zasady pozwolenie jest wymagane przy budowie większych i bardziej trwałych obiektów, np.:
- budynków mieszkalnych w typowych przypadkach,
- garaży niespełniających warunków zwolnienia,
- obiektów wpływających na bezpieczeństwo ludzi, środowisko lub sąsiednie nieruchomości.
Obiekty bez pozwolenia
Prawo budowlane przewiduje katalog robót i obiektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę. Nie zawsze oznacza to jednak całkowitą dowolność — często wymagane jest zgłoszenie budowy lub robót budowlanych.
Przykładem obiektu, który w pytaniach egzaminacyjnych często wskazuje się jako niewymagający pozwolenia, jest przydomowa oczyszczalnia ścieków o określonej wydajności.
Ważne na egzaminie
Należy odróżniać trzy sytuacje:
- wymagane pozwolenie na budowę,
- brak pozwolenia, ale wymagane zgłoszenie,
- brak pozwolenia i brak zgłoszenia.
W pytaniu: „Który obiekt nie potrzebuje zezwolenia na budowę?” poprawną odpowiedzią jest przydomowa oczyszczalnia ścieków.