Pozwolenie na rozbiórkę
Słownik kwalifikacji BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Pozwolenie na rozbiórkę to decyzja administracyjna wymagana przed rozpoczęciem rozbiórki niektórych obiektów budowlanych. Zasady określa Prawo budowlane. Na egzaminie szczególnie ważne jest rozróżnienie, kiedy potrzebne jest pozwolenie, a kiedy wystarczy zgłoszenie albo nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia.
Kiedy budynek nie wymaga pozwolenia na rozbiórkę?
Pozwolenia na rozbiórkę nie wymaga m.in. budynek, który spełnia łącznie następujące warunki:
- nie jest wpisany do rejestru zabytków,
- nie jest objęty ochroną konserwatorską,
- ma wysokość poniżej 8 m,
- jego odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa jego wysokości.
To właśnie ostatnie dwa warunki są często sprawdzane w pytaniach egzaminacyjnych.
Przykład
Budynek ma wysokość 6 m. Połowa jego wysokości to 3 m. Jeżeli budynek znajduje się co najmniej 3 m od granicy działki i nie jest zabytkiem ani obiektem chronionym, nie wymaga pozwolenia na rozbiórkę.
Na co uważać?
Nie decyduje o tym sam stan techniczny budynku. Odpowiedzi typu „budynek nienadający się do naprawy” albo „nienadający się do użytku” nie są wystarczającą podstawą do zwolnienia z pozwolenia.
W pytaniach należy zwracać uwagę na poprawny warunek odległości: chodzi o połowę wysokości budynku, a nie o połowę jego szerokości.