Pozwolenie na użytkowanie
Słownik kwalifikacji BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Pozwolenie na użytkowanie to decyzja administracyjna, która umożliwia legalne rozpoczęcie użytkowania określonych obiektów budowlanych po zakończeniu budowy. Wydaje ją właściwy organ nadzoru budowlanego, najczęściej powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.
Kiedy jest wymagane?
Pozwolenie na użytkowanie jest wymagane m.in. wtedy, gdy:
- przepisy nakładają taki obowiązek dla danego rodzaju obiektu,
- inwestor chce rozpocząć użytkowanie obiektu przed wykonaniem wszystkich robót objętych pozwoleniem na budowę,
- organ nadzoru budowlanego nałożył taki obowiązek w decyzji.
Obowiązkowa kontrola przed wydaniem decyzji
Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie organ nadzoru budowlanego przeprowadza obowiązkową kontrolę budowy. Sprawdza m.in. zgodność wykonania obiektu z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę.
Kontrola obejmuje również stan terenu budowy. Jeżeli inwestor nie uporządkował obszaru budowy, organ może odmówić wydania pozwolenia na użytkowanie.
Co oznacza uporządkowanie terenu budowy?
Uporządkowanie terenu budowy obejmuje m.in.:
- usunięcie odpadów budowlanych,
- likwidację zbędnego zaplecza budowy,
- uporządkowanie dróg, dojść i placów,
- zabezpieczenie lub usunięcie elementów stwarzających zagrożenie,
- doprowadzenie terenu do stanu bezpiecznego dla użytkowników.
Ważne na egzaminie
Brak wykonania części robót wykończeniowych, np. tynków, okładzin czy wyposażenia sanitarnego, nie zawsze musi blokować wydanie pozwolenia na użytkowanie. Natomiast nieuporządkowany teren budowy jest przesłanką negatywną podczas obowiązkowej kontroli.