Co to jest przedmiar robót?
Przedmiar robót to zestawienie planowanych robót budowlanych wraz z obliczeniem ich ilości przed rozpoczęciem realizacji. Sporządza się go najczęściej na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.
Przedmiar określa, jakie roboty mają być wykonane i w jakiej ilości, np. ile metrów kwadratowych ścian należy pomalować albo ile metrów bieżących listew należy zamontować.
Do czego służy przedmiar?
Przedmiar robót wykorzystuje się głównie do:
- sporządzania kosztorysu inwestorskiego,
- przygotowania kosztorysu ofertowego,
- porównywania ofert wykonawców,
- planowania zakresu i kosztów robót,
- przygotowania dokumentacji przetargowej.
Przedmiar a obmiar
To częste rozróżnienie na egzaminie:
- przedmiar — przed wykonaniem robót, ilości planowane,
- obmiar — po wykonaniu robót, ilości rzeczywiste.
Dlatego kosztorys końcowy nie jest opracowywany na podstawie przedmiaru, lecz na podstawie obmiaru robót.
Przykład
W dokumentacji projektowej przewidziano wykonanie 80 m² okładzin ściennych. Ta wartość trafia do przedmiaru. Po zakończeniu robót wykonano pomiar i okazało się, że rzeczywiście ułożono 83 m² okładzin. Do rozliczenia końcowego przyjmuje się obmiar, czyli 83 m².