Wynagrodzenie ryczałtowe
Słownik kwalifikacji BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Wynagrodzenie ryczałtowe to ustalona z góry, stała kwota zapłaty za wykonanie określonego zakresu robót. Wykonawca otrzymuje umówioną kwotę niezależnie od rzeczywiście poniesionych kosztów i faktycznej ilości wykonanych robót, o ile zakres prac nie został zmieniony.
Najważniejsze cechy
- kwota wynagrodzenia jest określona w umowie,
- rozliczenie nie wymaga szczegółowego obmiaru każdej wykonanej roboty,
- ryzyko błędnego oszacowania kosztów zwykle ponosi wykonawca,
- podstawą zapłaty jest wykonanie umówionego zakresu robót, a nie ilości z książki obmiarów.
Związek z książką obmiarów
Przy wynagrodzeniu ryczałtowym książka obmiarów nie jest konieczna do rozliczenia wynagrodzenia, ponieważ zapłata nie zależy od ilości robót ustalonych pomiarami. Dlatego w pytaniu egzaminacyjnym poprawna jest odpowiedź, że książka pomiarów nie jest potrzebna, gdy wynagrodzenie jest objęte umową w formie zryczałtowanej.
Kiedy obmiar może być mimo to przydatny?
Obmiar może być pomocniczo prowadzony np. do kontroli postępu robót, odbiorów częściowych lub rozliczenia robót dodatkowych. Nie stanowi jednak podstawy zasadniczego wynagrodzenia ryczałtowego.
Przykład
Jeżeli strony ustaliły, że wykonanie remontu lokalu kosztuje 80 000 zł ryczałtem, to wykonawca otrzyma tę kwotę za wykonanie ustalonego zakresu, a nie według faktycznie zmierzonej liczby metrów kwadratowych posadzek, tynków czy okładzin.