Własność to podstawowe i najszersze prawo rzeczowe. Oznacza, że właściciel może korzystać z rzeczy, pobierać z niej pożytki oraz nią rozporządzać, o ile nie narusza przepisów prawa i praw innych osób.
Uprawnienia właściciela
Właściciel może między innymi:
- używać rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem,
- sprzedać rzecz,
- darować rzecz innej osobie,
- wynająć lub wydzierżawić rzecz,
- obciążyć rzecz, np. ustanowić hipotekę na nieruchomości.
Własność a ograniczone prawa rzeczowe
Własność nie jest ograniczonym prawem rzeczowym. Jest prawem pełnym, natomiast ograniczone prawa rzeczowe dają tylko wycinek uprawnień do rzeczy, zwykle należącej do kogoś innego.
Przykład: właściciel działki ma pełne prawo własności, ale inna osoba może mieć ustanowioną służebność drogi koniecznej, czyli prawo przejazdu przez tę działkę. Właściciel nadal pozostaje właścicielem, ale jego prawo jest w pewnym zakresie ograniczone.
Przykład egzaminacyjny
Jeżeli w odpowiedziach znajdują się: zastaw, służebność, hipoteka i własność, to prawidłowa odpowiedź na pytanie „które z nich nie jest ograniczonym prawem rzeczowym?” brzmi: własność.
Ochrona własności
Właściciel może bronić swojego prawa, np. żądając wydania rzeczy od osoby, która włada nią bez podstawy prawnej, albo żądając zaprzestania naruszeń.