Obmiar powykonawczy to ustalenie faktycznej ilości robót wykonanych na budowie lub podczas montażu instalacji. Wykonuje się go po zakończeniu robót albo po zakończeniu określonego etapu, szczególnie wtedy, gdy rzeczywisty zakres prac różni się od projektu lub przedmiaru.
Kiedy jest potrzebny?
Obmiar powykonawczy jest konieczny m.in. gdy:
- zmieniono trasę prowadzenia instalacji,
- zużyto inną ilość rur, kształtek lub izolacji niż planowano,
- wykonano roboty dodatkowe lub zamienne,
- trzeba prawidłowo rozliczyć wykonawcę za faktycznie wykonane prace.
Przykład: jeśli instalacja c.w.u. w budynku jednorodzinnym została poprowadzona inną trasą niż w projekcie, długość przewodów może się zmienić. Do rozliczenia nie wystarczy wtedy przedmiar projektowy — należy wykonać obmiar powykonawczy.
Co obejmuje obmiar?
W obmiarze zapisuje się rzeczywiste ilości robót, np.:
- metry bieżące ułożonych rur,
- liczbę zamontowanych zaworów i złączek,
- ilość wykonanej izolacji cieplnej,
- zakres wykonanych przejść przez przegrody,
- inne elementy potrzebne do rozliczenia.
Obmiar a przedmiar
Przedmiar dotyczy robót planowanych przed wykonaniem prac. Obmiar powykonawczy dotyczy robót rzeczywiście wykonanych. Dlatego przy zmianach w trakcie montażu podstawą rozliczenia jest obmiar powykonawczy, a nie obmiar projektowanych robót.