Wkład własny

Co to jest wkład własny?

Wkład własny to środki, które inwestor przeznacza na realizację przedsięwzięcia z własnych zasobów, bez korzystania z kredytu lub pożyczki. Może mieć formę pieniędzy, materiałów, maszyn, gruntów albo wykonanej już pracy, jeśli da się ją wycenić.

W zadaniach egzaminacyjnych wkład własny najczęściej odejmuje się od całkowitego kosztu inwestycji, aby obliczyć brakującą kwotę finansowania zewnętrznego.

Jak obliczyć potrzebny kredyt?

Wzór:

potrzebny kredyt = całkowity koszt inwestycji - wkład własny

Jeżeli inwestor posiada różne składniki majątku, które mogą być wykorzystane w inwestycji, należy je zsumować.

Przykład

Koszt budowy magazynu: 250 000 zł
Środki na rachunku bankowym: 50 000 zł
Materiały budowlane: 20 000 zł

Wkład własny:

50 000 zł + 20 000 zł = 70 000 zł

Potrzebny kredyt:

250 000 zł - 70 000 zł = 180 000 zł

Inwestor musi więc uzyskać 180 000 zł kredytu.

Ważne na egzaminie

• wkład własny zmniejsza kwotę potrzebnego kredytu,
• do wkładu własnego można zaliczyć nie tylko gotówkę, ale też posiadane materiały lub inne zasoby,
• zawsze należy porównać całkowite nakłady inwestycyjne z tym, czym inwestor już dysponuje.