Dokumentacja budowy
Słownik kwalifikacji TKO.04 - Organizacja robót związanych z budową i utrzymaniem kolejowych obiektów inżynieryjnych oraz podstawy kosztorysowania
Czym jest dokumentacja budowy?
Dokumentacja budowy to zbiór dokumentów związanych z realizacją robót budowlanych. Potwierdza przebieg prac, zastosowane rozwiązania, zmiany w stosunku do projektu oraz podstawy rozliczeń między inwestorem a wykonawcą.
W kosztorysowaniu dokumentacja budowy jest szczególnie ważna, ponieważ pozwala ustalić, jakie roboty faktycznie wykonano, jakie zmiany wprowadzono oraz czy wystąpiły roboty zamienne lub dodatkowe.
Co może wchodzić w skład dokumentacji budowy?
Do dokumentacji budowy zalicza się m.in.:
- pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót,
- projekt budowlany i wykonawczy,
- dziennik budowy,
- protokoły odbiorów robót,
- dokumentację geodezyjną,
- rysunki, uzgodnienia i wpisy dotyczące zmian,
- dokumenty potwierdzające jakość materiałów i wyrobów.
Znaczenie przy kosztorysie zamiennym
Kosztorys zamienny sporządza się wtedy, gdy w trakcie realizacji robót nastąpiły zmiany w stosunku do pierwotnie przyjętego zakresu lub technologii. Podstawą jego opracowania jest dokumentacja budowy oraz kosztorys ofertowy.
Dokumentacja budowy pokazuje, co rzeczywiście zmieniono, a kosztorys ofertowy pozwala odnieść te zmiany do pierwotnie przyjętych cen i zakresu robót.
Przykład
Jeżeli w trakcie budowy obiektu inżynieryjnego zmieniono technologię wykonania fundamentów, to kosztorys zamienny powinien uwzględnić tę zmianę na podstawie wpisów, rysunków zamiennych, protokołów i kosztorysu ofertowego.