Co to jest kosztorys inwestorski?
Kosztorys inwestorski to dokument określający przewidywaną wartość robót budowlanych z punktu widzenia inwestora. Sporządza się go przed rozpoczęciem robót, najczęściej na etapie przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia lub planowania inwestycji.
W egzaminach zawodowych należy zapamiętać, że kosztorys inwestorski powinien być przygotowywany metodą uproszczoną.
Do czego służy kosztorys inwestorski?
Kosztorys inwestorski służy do:
- oszacowania wartości planowanych robót,
- zabezpieczenia środków finansowych na inwestycję,
- porównania ofert wykonawców,
- przygotowania dokumentacji przetargowej,
- kontroli opłacalności planowanego zakresu robót.
Na jakiej podstawie się go sporządza?
Kosztorys inwestorski opracowuje się zwykle na podstawie:
- dokumentacji projektowej,
- przedmiaru robót,
- specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,
- cen jednostkowych robót,
- danych rynkowych lub katalogowych.
Najważniejsza cecha egzaminacyjna
W pytaniach egzaminacyjnych kosztorys inwestorski często zestawia się z kosztorysem ofertowym, zamiennym i powykonawczym. Poprawna odpowiedź brzmi: kosztorys inwestorski sporządza się metodą uproszczoną.
Przykład zastosowania
Jeżeli inwestor planuje remont wiaduktu kolejowego, przed wyborem wykonawcy przygotowuje kosztorys inwestorski, aby określić przewidywaną wartość prac i porównać ją z cenami podanymi w ofertach.