Co to jest kosztorys inwestorski?
Kosztorys inwestorski to dokument określający przewidywaną wartość robót budowlanych przed rozpoczęciem inwestycji. Sporządza się go z punktu widzenia inwestora, czyli podmiotu zamawiającego roboty.
W kwalifikacji TWO.04 może dotyczyć m.in. robót regulacyjnych cieków, budowy jazów, przepustów, umocnień skarp, wałów przeciwpowodziowych lub innych urządzeń wodnych.
Do czego służy kosztorys inwestorski?
Kosztorys inwestorski służy do:
- oszacowania kosztów planowanej inwestycji,
- zabezpieczenia środków finansowych,
- przygotowania postępowania przetargowego,
- porównania ofert wykonawców,
- kontroli, czy cena ofertowa nie odbiega nadmiernie od wartości robót.
Podstawa opracowania
Najważniejszą podstawą do opracowania kosztorysu inwestorskiego jest dokumentacja projektowa. To z niej wynika zakres, technologia i ilość robót.
Przy sporządzaniu kosztorysu wykorzystuje się także:
- przedmiar robót,
- specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót,
- założenia wyjściowe do kosztorysowania,
- ceny jednostkowe materiałów, sprzętu i robocizny,
- katalogi nakładów rzeczowych.
Czego nie należy mylić?
Kosztorysu inwestorskiego nie opracowuje się na podstawie:
- dziennika budowy — dokumentuje przebieg robót,
- harmonogramu robót — pokazuje kolejność i terminy prac,
- książki obmiaru robót — służy do zapisu faktycznie wykonanych ilości robót.
Zapamiętaj
Na egzaminie najczęściej poprawną odpowiedzią przy pytaniu o podstawę kosztorysu inwestorskiego jest dokumentacja projektowa.