Kwalifikacja: BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Zawód: Technik geodeta
W jaki sposób należy oznaczyć parcele, które zostaną utworzone w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 155?
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Odpowiedź 155/1, 155/2 jest poprawna, ponieważ zgodnie z zasadami ewidencji gruntów i budynków, działki powstałe w wyniku podziału działki ewidencyjnej oznaczonej numerem 155 powinny przyjąć formę oznaczeń z użyciem ukośnika. W praktyce stosuje się przy tym numerację sekwencyjną z dodaniem kolejnego numeru po ukośniku, co pozwala na łatwe zidentyfikowanie nowych działek oraz ich związku z działką macierzystą. Przykładem może być sytuacja, w której działka ewidencyjna 155 zostaje podzielona na dwie mniejsze działki – wówczas nadanie im oznaczeń 155/1 oraz 155/2 zapewnia jednoznaczność i przejrzystość w dokumentacji geodezyjnej. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, odpowiednie oznaczenie działek jest kluczowe dla prawidłowego prowadzenia ksiąg wieczystych oraz ewidencji gruntów. Dobre praktyki w zakresie geodezji podkreślają znaczenie zgodności oznaczeń z obowiązującymi normami, co ułatwia późniejsze czynności związane z obrotem nieruchomościami oraz ich zarządzaniem.
Odpowiedzi 155/a, 155/b, 156, 157 oraz 155-1, 155-2 są niepoprawne z kilku istotnych względów. Po pierwsze, w polskim systemie ewidencji gruntów i budynków, stosowanie liter (np. 'a', 'b') w oznaczeniach działek nie jest standardową praktyką, która mogłaby wywołać zamieszanie w ewidencji. Oznaczenia z literami mogą sugerować, że działki są różnymi jednostkami w obrębie tej samej ewidencji, co jest mylące w kontekście podziału. Ponadto, stosowanie całkowicie nowych numerów (takich jak 156, 157) w kontekście podziału działki ewidencyjnej jest błędne, ponieważ nie zachowuje odniesienia do pierwotnej działki, co jest kluczowe dla prawidłowej identyfikacji w ewidencji. Działki powinny zachować ciągłość odniesienia do działki macierzystej, co zapewnia spójność dokumentacji oraz łatwość w dalszym zarządzaniu nieruchomościami. Wreszcie, oznaczenie 155-1, 155-2, mimo że może wydawać się logiczne, nie spełnia wymogów formalnych w zakresie ewidencji gruntów, które wymagają stosowania ukośników dla podziałów wewnętrznych. Tego typu błędne podejścia do oznaczania działek mogą prowadzić do poważnych komplikacji prawnych oraz administracyjnych, dlatego tak ważne jest przestrzeganie ustalonych standardów i praktyk w geodezji.