Kwalifikacja: BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Zawód: Technik geodeta
Jakie zdarzenie wymusi zmianę w operacie ewidencyjnym?
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Nadawanie numeru porządkowego budynkom to naprawdę ważna sprawa, jeśli mówimy o ewidencji nieruchomości. Dzięki numerowi możemy łatwo zidentyfikować dany lokal w różnych systemach. Każdy budynek musi mieć unikalny numer, żeby urzędnicy, policja, straż pożarna czy różne usługi mogły właściwie działać. Na przykład, kiedy stawiamy nowy budynek, trzeba nadać mu numer, żeby można go było zarejestrować w księgach wieczystych. Poza tym, numery porządkowe są też ważne dla prowadzenia statystyk demograficznych czy planowania miasta. Z mojego doświadczenia, brak takiego numeru może spowodować problemy z dostarczaniem usług czy realizacją inwestycji. Dlatego dobrze jest, żeby ten proces dobrze funkcjonował w ewidencji nieruchomości.
Trochę się mylisz z tymi zmianami. Zmiana najemcy lokalu czy ustanowienie służebności gruntowej to działania, które mogą coś zmienić, ale niekoniecznie w ewidencji. Nawet jak zmienia się najemca, to nie wpływa na to, jak wygląda ewidencja gruntów i budynków, bo najemca to nie właściciel. Ustanowienie służebności też nic nie zmienia w operacie, bo to nie zmienia właściciela ani nie modyfikuje najważniejszych informacji o nieruchomości. A pomiar powykonawczy wodociągu, mimo że jest ważny, też nie wymaga aktualizacji w ewidencji, chyba że jest to związane z formalnym zgłoszeniem zmiany. Jak widzisz, to są typowe błędy myślowe, bo nie można mylić zmian w użytkowaniu z koniecznością aktualizacji, a to ważna sprawa w kontekście przepisów o ewidencji nieruchomości.