Kwalifikacja: BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami

Wytypowanie właściciela nieruchomości jako podmiotu odpowiedzialnego za ustalenie wysokości odszkodowania w przypadku wywłaszczenia jest błędne. Właściciel nie ma formalnych kompetencji do samodzielnego określania kwoty odszkodowania, ponieważ jego interesy mogą prowadzić do subiektywnych i często zawyżonych ocen wartości nieruchomości. Natomiast geodeta, choć odgrywa kluczową rolę w procesach związanych z pomiarami i dokumentacją gruntów, nie zajmuje się bezpośrednio wyceną wartości nieruchomości ani ustalaniem odszkodowania. Jego praca koncentruje się głównie na aspektach technicznych i administracyjnych, a nie na analizie wartości rynkowej. W odniesieniu do rzeczoznawcy majątkowego, chociaż jest to specjalista odpowiedzialny za przygotowanie operatów szacunkowych, nie on decyduje o wysokości odszkodowania. To starosta, opierając się na ocenie rzeczoznawcy, podejmuje decyzję administracyjną. Kluczowym błędem myślowym w przypadku tych odpowiedzi jest niezrozumienie roli poszczególnych uczestników procesu wywłaszczenia oraz ich kompetencji. W praktyce, aby zapewnić sprawiedliwe odszkodowanie, wszystkie etapy tego procesu muszą być zgodne z przepisami prawa i procedurami administracyjnymi.